Mutuo surroga promo a tasso fisso di Banco popolare di Milano

Di recentissima creazione è il Gruppo Bancario Banco BPM S.p.a. nato dalla fusione di due entità bancarie precedentemente molto affermate in Italia. Stiamo parlando del Banco Popolare e della Banca Popolare di Milano. Insieme a questo nuovo ente finanziario è nata anche BPM S.p.a. la banca retail che fa capo al gruppo e che gestisce direttamente le oltre 700 filiali del vecchio marchio Banca Popolare di Milano distribuite in tutta Italia.

La creazione di qualcosa di nuovo, corrisponde sempre con una volontà di portare rinnovamento e cambiamenti importanti che si rispecchiano subito nelle proposte fatte ai clienti, nuovi o storici che siano. In particolare BPM S.p.a. sta cercando di posizionarsi sul mercato con offerte particolarmente vantaggiose che facciano percepire come la banca voglia essere “al fianco del cliente” individuando soluzioni di credito vantaggiose in base alle sue esigenze.

In quest’ottica è nato anche il Mutuo Surroga Promo a Tasso fisso di cui andiamo a discutere qui tutte le caratteristiche. La premessa è che alcune delle caratteristiche del mutuo di cui parliamo potrebbero essere in offerta solo per un determinato periodo di tempo. Nel frattempo le offerte potrebbero essere cambiate, quindi sarebbe meglio fare un controllo nel caso di richiesta di preventivo.

mutuo surroga promo

 

Caratteristiche del Mutuo Surroga Promo a Tasso Fisso

Procediamo rispondendo a tutte le domande che un eventuale interessato possa porsi a riguardo di questo preciso prodotto bancario. Ma prima di scendere nel dettaglio, andiamo ad elencare subito quelli che sono i vantaggi dell’offerta:

Quali sono i vantaggi di questo Mutuo?

  1. Nessuna spesa di istruttoria
  2. Nessuna spesa di perizia
  3. Spese notarili gratuite
  4. Ampia offerta di polizze facoltative

Chi può richiedere il Mutuo Surroga di BPM?

Chiunque può richiederlo, basta essere privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Quali sono le finalità consentite?

Come da titolo si capisce che questo prodotto è riservato soltanto alla surroga di mutuo. Quindi non si tratta dell’apertura di un nuovo mutuo, ma del passaggio di un mutuo preesistente alla gestione e alle tariffe di BPM con tutti i vantaggi che potrebbero conseguirne.

Di che tipo di prodotto si tratta?

Parliamo di un mutuo a tasso fisso, ciò comporta che l’ammontare degli interessi non cambierà per tutta la durata del finanziamento.

A quanto ammonta l’importo massimo finanziabile?

La banca può prendere in carico richieste che non superino l’80% del calore dell’immobile valutato in seguito a perizia e non oltre l’importo residue del mutuo.

Durata del Mutuo Surroga: qual è?

Il mutuo può avere una durata che va dai 10 ai 30 anni. Pur trattandosi di una surroga BPM non accetta mutui che abbiano una durata residua al di sotto dei 10 anni.

Ogni quanto si pagano le rate?

Le rate devono essere corrisposte con una cadenza mensile.

Come si calcola il tasso del Mutuo Surroga Promo Tasso Fisso?

Il tasso è fisso per tutta la durata, ed è parametrato all’Irs: pari alla durata del mutuo + SPREAD. Il tasso di erogazione è determinato in base al valore del parametro indice (quotazione lettera) rilevato il 2° giorno lavorativo antecedente la data di stipula.

Per mutui con importo finanziato fino al 80%:

  • durata 10 anni: tasso pari all’Irs 10 anni + 0,50%;
  • durata 15 anni: tasso pari all’Irs 15 anni + 0,50%;
  • durata 20 anni: tasso pari all’Irs 20 anni + 0,50%;
  • durata 25 anni: tasso pari all’Irs 25 anni + 0,50%;
  • durata 30 anni: tasso pari all’Irs 30 anni + 1,00%.

Ci sono spese periodiche?

Si, sono previste 1 euro di spesa di incasso rata e 1,25€ per avvisatura rata, da corrispondere solo nel caso in cui il pagamento non avvenga per addebito diretto sul conto corrente dell’intestatario del mutuo presso BPM.

Quale assicurazione è obbligatoria?

Come copertura assicurativa obbligatoria abbiamo la polizza incendio del fabbricato. Il cliente può acquistare la copertura presso compagnie assicurative primarie, con vincolo di polizza a favore della banca, o anche direttamente presso la banca che assume il ruolo di creditore privilegiato.

Esistono penali di estinzione?

Non sono previste penali in caso di estinzione anticipata o parziale del debito.

Quali sono le garanzie richieste?

È necessaria una garanzia ipotecaria di primo grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Conclusioni sul Mutuo Surroga Promo

Appare chiaro come si tratti di un mutuo piuttosto conveniente e che fa anche dell’assenza di spese un grande punto di forza. Può essere la soluzione ideale nel caso in cui si abbia bisogno di spostare il proprio mutuo con una surroga.

Sostituzione o rinegoziazione del mutuo: cosa fare?

Con il Decreto Bersani del 2007 sono state regolamentate le operazioni di sostituzione dei mutui stipulati per l’acquisto della prima casa. In particolare, è stato finalmente reso a costo zero il passaggio di un mutuo esistente da una banca ad un’altra, liberando il richiedente da qualsiasi costo accessorio collegato a questa operazione: notaio, istruttorie, perizie, ecc.

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Come effettuare la sostituzione del mutuo

Sono ormai anni che avete comprato un appartamento di vostra proprietà. Vi eravate innamorati della zona in cui stavano costruendo un nuovo quartiere. Le case erano moderne e dotate di tutti i confort. C’era il garage per lasciare la macchina senza girare ore per il quartiere alla ricerca di un posto e per sistemare le cose che ancora non avevano trovato una collocazione nella vostra nuova dimora. C’era anche il giardino che nel frattempo è diventato il principale campo di gioco di vostro figlio.

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