Mutuo Casa a tasso fisso di Banco Popolare di Milano

Il gruppo Banco BPM è nato il primo gennaio 2017 dalla fusione di due grandi banche popolari: il Banco Popolare e Banca Popolare di Milano. Queste due entità hanno creato una Società per Azioni e hanno dato vita a una nuova realtà bancaria più solida e redditiva delle due precedenti.

Il nuovo gruppo ha numeri importanti. Vanta infatti 25 mila dipendenti e 2500 filiali e per questo rappresenta il terzo Gruppo Bancario italiano, con 4 milioni di clienti all’attivo e una rete distribuita in maniera molto capillare, con una posizione di leadership specialmente nel nord Italia, in particolari in regioni come la Lombardia il Veneto e il Piemonte.

Il Banco BPM è entrato sul mercato bancario con tante nuove offerte e novità tra le quali rientra il Mutuo casa a tasso fisso che vogliamo presentare qui oggi. L’offerta mutui del Gruppo è importante anche perché contiene soluzioni molto vantaggiose e inedite rispetto a quelle di altri entità bancarie. Andiamo a scoprire l’offerta più nel dettaglio.

Mutuo Casa a tasso fisso di Banco Popolare di Milano

Mutuo a tasso fisso BPM Banca

Il mutuo a tasso fisso di BPM banca è un’offerta sicuramente molto interessante a partire dai seguenti vantaggi:

  • Si può richiedere direttamente online
  • Contiene un’ampia offerta di polizze facoltative
  • Si può sempre fare affidamento su un’ampia rete di filiali in Italia

Facciamo subito un esempio di mutuo che aiuti a capire come è articolata la proposta. L’esempio è realistico perché basato su una persona/tipo:

  • Rata 633,72 €
  • TAEG: 2,77 %
  • Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano
  • Importo mutuo € 140.000
  • durata 25 anni
  • valore immobile € 220.000

Il mutuo può essere richiesto da privati che non abbiano superato gli 80 anni alla scadenza del contratto, inoltre per tutti i nuovi clienti vi sono delle condizioni promozionali da scoprire contattando direttamente la banca perché variano di volta in volta.

Per quali finalità è consentito il mutuo?

Come noto ogni mutuo viene concesso per una serie di finalità di massima consentite e il Mutuo a tasso fisso BPM non fa eccezione in tal senso. Il denaro potrà essere utilizzato per l’acquisto della prima o della seconda casa, per una costruzione ex novo oppure anche per la ristrutturazione.

Il prodotto bancario in questione è a tasso fisso, il che significa che il tasso di interesse non può cambiare durante gli anni di durata del contratto di mutuo. Questa formula è intesa a finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile. Le durate previste sono:

  • 10 anni
  • 15 anni
  • 20 anni
  • 25 anni
  • 30 anni

Il tasso è fisso e, come abbiamo detto, non può variare, cambia però lo Spread, in base al seguente schema:

Per mutui con importo finanziato fino all’50% del valore dell’immobile:
– durata 10 anni: tasso pari all’Irs 10 anni + 0,90%;
– durata 15 anni: tasso pari all’Irs 15 anni + 0,90%;
– durata 20 anni: tasso pari all’Irs 20 anni + 1,00%;
– durata 25 anni: tasso pari all’Irs 25 anni + 1,10%;
– durata 30 anni: tasso pari all’Irs 30 anni + 1,20%.

Per mutui con importo finanziato fino all’80% del valore dell’immobile:
– durata 10 anni: tasso pari all’Irs 10 anni + 1,00%;
– durata 15 anni: tasso pari all’Irs 15 anni + 1,00%;
– durata 20 anni: tasso pari all’Irs 20 anni + 1,10%;
– durata 25 anni: tasso pari all’Irs 25 anni + 1,20%;
– durata 30 anni: tasso pari all’Irs 30 anni + 1,30%.

Le spese di istruttoria ammontano a 600 euro, mentre le spese di perizia eseguita da un tecnico incaricato dalla banca costano 320€. Esistono poi le polizze assicurative. È obbligatoria quella per protezione dall’incendio del fabbricato. Il cliente può scegliere dove acquistare la polizza tra le principali compagnie assicurative, il vincolo di polizza deve essere a favore della banca.

Questo mutuo non impone penali per l’estinzione anticipata totale o parziale. La garanzia richiesta è quella ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale emesso dalla banca.

Conclusioni sul mutuo a tasso fisso Banco BPM

Come abbiamo avuto modo di sottolineare questo mutuo è un buon prodotto piuttosto flessibile. Mentre offre la sicurezza di un tasso fisso permette anche di risparmiare lo spread è molto basso, il che permette di abbassare i costi generali del mutuo.

 

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